Пусть Ваши желания сбываются!

Мы поможем Вам получить кредит в банке на лучших условиях максимально быстро и выгодно

Заполнить заявку на кредит

Где взять деньги на первый взнос по ипотеке?

Ипотечное кредитование является одним из способов приобрести собственное жилье. Процедура имеет множество нюансов, которые останавливают людей на пути к оформлению. Одним из таких моментов является первоначальный взнос, который имеется далеко не у каждого человека. Если денег на эти цели нет, то возникает вопрос, где взять деньги на первый взнос по ипотеке? В данной статье мы постараемся рассмотреть 5 вариантов, которые помогут вам сделать первоначальный взнос по ипотечному кредитованию.

Понятие и функции первоначального взноса

Первоначальный взнос – это часть общей стоимости объекта залога, деньги на покупку которого выделяет банк. То есть для получения ипотеки вы должны сразу оплатить определенную сумму от общей цены недвижимости. Оставшаяся часть выделяется кредитно-финансовой организацией. В дальнейшем заемщик должен своевременно вносить платежи для уплаты кредита.

Особенностями первоначального взноса являются:

  • уменьшение суммы ипотеки;
  • свидетельствует о серьезных намерениях клиента, а также показывает его финансовое благополучие;
  • позволяет снизить процентную ставку, это видно, если рассмотреть предложения со ставками с минимальным первоначальным взносом;
  • повышает вероятность получения кредита, первоначальный взнос позволяет убедить банк в платежеспособности клиента.

В настоящее время ипотечные займы практические не выдаются без первоначального взноса. В среднем, показатель составляет от 10 до 30% от стоимости приобретаемой недвижимости. Поэтому нужно внимательно подойти к выбору программы. Постарайтесь тщательно рассмотреть все предложения. Консультируйтесь со специалистами, сотрудниками банка, чтобы выбрать оптимальное предложение для покупки жилья в ипотеку выгодно.

5 способов взять деньги на первоначальный взнос по ипотеке

Изначально нужно выяснить, какой первоначальный взнос на ипотеку. Это поможет примерно определиться с необходимым количеством денег. Данный параметр зависит от выбора банка и ипотечной программы. Стоит отметить, что объем первоначального взноса может оказывать влияние на процентную ставку. Например, первоначальный взнос на ипотеку в Сбербанке и Россельхозбанке составляет от 15%, в ВТБ можно подобрать программу с первоначальным взносом от 10%. По программе АИЖК первые взнос начинается от 10%.

Среди наиболее распространенных вариантов, как найти деньги на первоначальный взнос можно выделить 5 основных:

  1. Создать собственные накопления;
  2. Получить потребительский кредит на первый взнос по ипотечному кредитованию;
  3. Подобрать программу без первоначального взноса;
  4. Взять дополнительный залог по кредиту;
  5. Воспользоваться государственными программами.

Каждый вариант имеет особенности, которые необходимо учитывать. Вне зависимости от вашего выбора, нужно заранее ознакомиться со всеми плюсами и минусами способов.

Накопления

Деньги на первоначальный взнос по ипотеке можно накопить. К сожалению, в современных экономических условиях сделать это бывает крайне сложно. Это обусловлено тем, что инфляция может «съедать» накопления. Такой вариант имеет множество плюсов, но и предусматривает серьезный минус – покупку жилья придется отложить. Еще одним преимуществом является то, что вы заранее сможете проверить себя на возможность в дальнейшем своевременно выплачивать платежи по ипотеке.

Если вы решили воспользоваться данным способом, то финансовые консультанты рекомендуют рассмотреть следующие моменты:

  1. Откройте накопительный счет. Также обратите внимание на вклады с капитализацией.
  2. Начните подсчитывать свои доходы и расходы. Сделать это можно с помощью специальных программ по учету финансов. Так вы сможете найти статьи расходов, которые можно направить на накопления.
  3. Постарайтесь не брать и не давать деньги в долг, не становитесь поручителем по чужим кредитам.

В целом, сегодня разработано множество методик, которые позволяют накопить определенную сумму.

Нецелевой кредит в банке

Если нет желания копить, то можно попробовать взять нецелевой кредит в банке. В целом, это интересная идея, но она имеет один существенный минус – создается дополнительная финансовая нагрузка. Кроме того, если у вас большое количество кредитов, то вам могут отказать в ипотечном кредите. Если вам предоставят ипотеку, то в дальнейшем будет сложно выплачивать несколько платежей в один месяц. Если вы решили выбрать этот вариант, то уровень платежеспособности должен быть соответствующий. Постарайтесь рассчитать свои силы, чтобы своевременно выполнять обязательства по всем кредитам.

Оформление ипотеки без первоначального взноса

Стоит отметить, что подобных программ крайне мало. Главным минусом этого решения является то, что предложения предусматривают повышенную процентную ставку или дополнительные комиссии.

Дополнительный залог по кредиту

В этом случае можно использовать имеющуюся недвижимость в качестве дополнительного залога. Данный момент позволяет избежать первоначального взноса по кредиту, а также увеличить вероятность получения займа. Также можно увеличить сумму кредита, так как максимальная сумма залоговой недвижимости будет выше.

Государственные программы

Можно воспользоваться государственными программами или использовать материнский капитал. Подобные средства вы сможете легко направить на погашение первоначального взноса. Чтобы стать участниками государственных программам, необходимо собрать определенный пакет документации. Минусом является то, что в случае с государственными программами нужно четко попадать под требования, также иногда время рассмотрения затягивается, что может привести к дополнительным проблемам. Главный плюс – деньги предоставляются безвозмездно.

Материнский капитал для оплаты первоначального взноса является отличным вариантом, сейчас оформление поставлено «на поток», поэтому у заемщиков не должно возникнуть серьезных трудностей. Главное – соблюдать все правила и не пропустить сроки.

Где взять деньги на первый взнос по ипотеке – это популярный вопрос, которым задается практически каждый заемщик. Мы привели в пример 5 вариантов, которые могут стать отличным выходом из ситуации. При рассмотрении этой темы еще важно учитывать, какой первоначальный взнос на ипотеку. Этот аспект напрямую зависит от программы кредитования. Подобрать предложение от кредитно-финансовой организации, которая отвечает именно вашим требованиям, поможет кредитный специалист. Его профессиональный подход поможет вам существенно сэкономить время и деньги при выборе ипотеки. Заполнить заявку на консультацию вы можете прямо сейчас на нашем сайте.