Пусть Ваши желания сбываются!

Мы поможем Вам получить кредит в банке на лучших условиях максимально быстро и выгодно

Заполнить заявку на кредит

Ипотека на гараж

Собственный транспорт способен не только сделать нашу жизнь более комфортной, но и добавить проблем, например, с поиском места для стоянки автомобиля. Количество машин постоянно растет, а парковочных мест для них катастрофически не хватает, поэтому многие автовладельцы задумываются о покупке гаража или машиноместа. А поскольку в крупных городах стоимость хорошего машиноместа может превышать стоимость самого автомобиля, многие банки предлагают клиентам купить гараж в ипотеку. В этой статье мы разобрали особенности гаражной ипотеки и подобрали ТОП-5 предложений по кредитам на покупку машиноместа.  

Особенности гаражной ипотеки

Гаражная ипотека мало чем отличается от обычного жилищного займа. Как и в случае со стандартной ипотекой, банк выдает заемщику кредит в обмен на залог имущества: машиноместа в многоквартирном доме или в отдельном многофункциональном или гаражном комплексе. При этом ссуду можно получить на покупку как готового, так и строящегося объекта.

Имеется у этого продукта и ряд отличий:

  • обязательный первоначальный взнос;
  • повышенная ставка;
  • сниженная сумма займа.

Если речь идет о приобретении машиноместа в строящемся комплексе, действуют и ограничения на выбор застройщика. Обычно банки готовы работать только с аккредитованными компаниями, причем многие кредиторы выдвигают определенные требования к степени готовности объекта.

Процедура оформления гаражной ипотеки также схожа с порядком выдачи обычной жилищной ссуды. Она включает в себя оценку платежеспособности заемщика, проверку залогового имущества и его страхование, а также последующую регистрацию ипотеки.

ТОП-5 предложений по гаражной ипотеке

Условия предоставления гаражной ипотеки в разных банках различны: одни кредитуют только готовую недвижимость, а другие выдают займы и на строящиеся объекты. Различаются и другие параметры займов: процентные ставки, срок, требования к первоначальному взносу. Кроме того, в каждом банке действуют специальные программы и акции, влияющие на условия кредитования. Мы подобрали для вас пять наиболее выгодных кредитных предложений на приобретение машиноместа.

Ипотека на машиноместо в ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ, принадлежащий АО “ДОМ.РФ” (бывший “АИЖК”), начал выдавать гаражную ипотеку только в декабре 2018 года, но его предложение сразу стало востребованным благодаря привлекательным условиям. Заем предоставляется на покупку машиноместа на первичном и вторичном рынке, а также на рефинансирование гаражной ипотеки, оформленной в другом банке.

Условия:

Для клиентов, получающих зарплату на счет в банке, предусмотрена скидка в 0,2% от ставки, а за отказ от личного страхования — надбавка в 1%.

Требования к страхованию:

  • личное страхование — по желанию заемщика;
  • страхование предмета залога от утраты и повреждения — обязательно.

Требования к заемщику:

  • гражданство РФ;
  • возраст от 21 года до 65 лет (на момент погашения кредита);
  • стаж на последнем месте работы от 3-х месяцев.

Кроме того, заемщики ДОМ.РФ могут воспользоваться дополнительными опциями “Легкая ипотека”и “Ставка ниже” (обе опции можно использовать одновременно).

Полный перечень требуемых для оформления займа документов представлен в Информации об условиях предоставления, использования и возврата ипотечных кредитов АО “Банк ДОМ.РФ” .

Заем на покупку машиноместа в строящемся комплексе выдается при условии приобретения объекта у аккредитованных компаний.

Кредит в Сбербанке

В Сбербанке можно оформить ссуду на покупку готового или строящегося машиноместа или на индивидуальное строительство гаража. Также в кредит можно приобрести земельный участок, предназначенный для постройки гаража.

Заем предоставляется на следующих условиях:

Ставка 11,6% доступна только для зарплатных клиентов Сбербанка при условии заключения договора личного страхования. В других случаях применяются надбавки:

Требования к заемщикам:

  • гражданство РФ;
  • возраст от 21 года до 75 лет;
  • стаж на последнем месте работы от полугода.

Необходимые документы:

В качестве обеспечения банк принимает приобретаемое или уже имеющееся в собственности заемщика имущество и поручительство платежеспособных физических лиц. При сумме займа до 1,5 млн рублей можно ограничиться только поручительством, а при оформлении кредита на большую сумму потребуется обязательный имущественный залог. 

Ссуда в Газпромбанке

В Газпромбанке заем предоставляется на приобретение гаража или машиноместа в подземном паркинге жилого дома или в отдельном гаражном комплексе с оформленным правом собственности у юридического лица(первичного собственника).

Условия кредитования:

На процентную ставку в 10 годовых могут рассчитывать зарплатные клиенты, оформившие страховку по рискам утраты жизни и трудоспособности. Для остальных заемщиков действует надбавка в 0,3 процентных пункта, а за отказ от личной страховки ставка увеличивается на 1%.

Требования к заемщикам:

  • гражданство РФ;
  • возраст от 20 до 60 лет;
  • отсутствие негативной кредитной истории;
  • стаж на последнем месте работы от 6 мес.

Требования к обеспечению такие же, как в Сбербанке: залог приобретаемого или другого имущества и поручительство третьих лиц.

Для оформления кредита потребуются следующие документы:

Кроме того, в банке действует программа упрощенного оформления займа по двум документам, но воспользоваться ей можно только в случае приобретения недвижимости в Казенном предприятии «Управление гражданского строительства» и ГУП “Дирекция гаражного строительства” г. Москвы. Процентная ставка по упрощенной программе — от 10,5%.

Ипотека на гараж в Росбанке

В кредит можно взять гараж или машиноместо в готовом или строящемся объекте: многоквартирном доме, гаражном комплексе и непроизводственном многофункциональном здании. При этом банк не выдает займы на приобретение недвижимости в гаражно-строительных кооперативах. Купить в ипотеку гараж в строящемся здании возможно только у аккредитованных банком застройщиков.

Требования к заемщикам:

  • гражданство — не имеет значения;
  • возраст — от 20 до 64 лет;
  • постоянное трудоустройство.

Росбанк предлагает одну из самых низких на рынке процентных ставок по кредиту на машиноместо:

При этом процент зависит от многих факторов: размера первоначального взноса, наличия/отсутствия страховки, срока кредита и даже кредитной истории заемщика. Кроме того, клиенты могут воспользоваться дополнительными акциями “Назначь свою страховку” и “Назначь свою ставку”

В рамках акции “Назначь свою страховку” заемщик может отказаться от страхования разных рисков в обмен на повышение ставки.

Акция “Назначь свою ставку” позволяет заемщику снижать процент по кредиту за счет единовременного внесения определенной суммы.

Банк Зенит

Заем можно взять на покупку гаража или машиноместа на паркинге на первичном или вторичном рынке.

Условия кредитования:

Для заемщиков, не являющихся зарплатными клиентами, действует надбавка 0,3% к ставке.

Требования к заемщикам:

  • гражданство РФ;
  • место работы на территории РФ;
  • возраст: от 21 года до 65 лет;
  • стаж на последнем месте работы от 6 мес.

При условии первоначального взноса от 35% можно воспользоваться предложением “Ипотека по двум документам” и оформить ссуду на срок до 20 лет по ставке от 10,1%.

Заключение

Ипотека на гараж все еще остается не самым распространенным продуктом, но крупные ипотечные кредиторы обычно имеют в своей линейке такой вид кредитования.

Гаражная ипотека позволяет получить заем на приобретение гаража или машиноместа на первичном и вторичном рынке недвижимости. В среднем, ставки по этому виду кредитования выше, чем по обычной ипотеке, но ниже, чем по потребительским кредитам.При выборе кредитора следует внимательно изучить имеющиеся предложения и выбрать наиболее подходящий по условиям вариант. Чтобы оформить заем на максимально выгодных условиях, попробуйте обратиться в банк, в котором вы обслуживаетесь. Если вы приобретаете недвижимость у юридического лица, уточните, сотрудничает ли компания с каким-либо кредитором — возможно, в этом случае вам предложат сниженную ставку или упрощенную процедуру оформления.