В условиях финансовой нестабильности рассчитывать на свои силы получается не всегда. Незапланированные крупные покупки, срочное лечение, другие расходы, подразумевающие потребность в серьёзных денежных средствах, могут поставить в затруднительное положение. А если учитывать отсутствие постоянного трудоустройства или, например, работу без официального оформления, то и на банки с их кредитами можно не надеяться. За исключением нескольких случаев, одним из которых является предоставление обеспечения по долговым обязательствам.

Кредит безработным под залог недвижимости – реальный шанс получить ссуду в значительном размере и с минимальным количеством ненужных вопросов. Как и где это можно сделать? – рассмотрим далее в материале.

Как оформить кредит безработным под залог недвижимости?

Деятельность современных банков сопряжена с высокими рисками, которые они вынуждены нивелировать внедрением различных мер безопасности:

• тщательная проверка каждого заёмщика на предмет платёжеспособности;
• требование справки о доходах;
• обязательное предоставление документов с места работы;
• постоянная или временная регистрация по месту пользования услугами банка;
• проверка кредитной истории клиента через различные БКИ и т.д.

Все эти требования направлены на устранение малейших рисков невыплаты долга после оформления кредита. Однако есть случаи, когда банк готов закрыть глаза практически на бюрократические условности и выдать деньги с минимальным пакетом документов. Это кредит безработным под залог недвижимости.

Наличие обеспечения по кредитным обязательствам автоматически превращает вас из подозрительного и неблагонадёжного заёмщика во вполне удовлетворительную кандидатуру для выдачи даже крупной суммы денег. Причина таких метаморфоз в поведении отдела безопасности кредитора кроется в:

В случае неисполнения заёмщиком своих кредитных обязательства банк имеет право реализовать недвижимость, предоставленную в залог, в счёт погашения долга.

Если вы предлагаете недвижимое имущество, по оценочной стоимости покрывающее сумму выданной ссуды, проблем с оформлением такого займа возникнуть не должно. У вас не будут требовать справку о доходах, привлечение поручителей, другие документы, кроме паспорта и ИНН. А вероятность успеха в мероприятии стремится к 100%.

Процедура оценки недвижимости при оформлении кредита под залог недвижимости

В этой схеме есть один крупный подводный камень. Чаще всего перед заключением сделки банк требует провести процедуру оценивания предлагаемой в залог недвижимости силами собственных экспертов, либо компании, которая тесно сотрудничает с кредитором. Естественно, в интересах как банка, так и исполнителя, установить минимально возможную сумму. В этом случае кредитор может добиться нескольких положительных моментов:

• снизить доступный кредитный лимит и, соответственно, оставшиеся риски;
• в случае неисполнения заёмщиком обязательств при продаже имущества получить значительную прибыль, так как продаваться квартира или дом будут уже по рыночной, а не оценочной стоимости.

Выход из сложившейся ситуации есть – необходимо искать банк, сотрудничающий с большим количеством оценщиков, либо заявляет о том, что в сжатые сроки аккредитует того, которого предложите вы, если его деятельность соответствует законным нормам и внутренним требованиям кредитора.

ВАЖНО: Помимо процедуры оценки, если банк утвердит объект недвижимости для залога, его в обязательном порядке нужно будет застраховать, естественно в страховых компаниях, предложенных банком и соответствующих требованиям кредитора. В данном случае, банк также заработает на агентском вознаграждении, полученном от Страховщика. Страховые взносы ложатся на плечи заёмщика, их стоимость вычитается из суммы кредита.

Конечно, найти такие банки сложно, особенно, если вы ранее не сталкивались с подобной задачей. Но самому решать проблему не придётся. Просто оставьте заявку на нашем сайте, чтобы кредитные эксперты проанализировали ситуацию, сделали подборку самых выгодных предложений под актуальные требования и проконсультировали вас по организационным вопросам. Возможно, закладывать недвижимость для оформления кредита не придётся.

Какие документы необходимо предоставить безработному, чтобы получить кредит под залог недвижимости?

Как уже было сказано, при наличии обеспечения по кредиту пакет обязательных документов может существенно сократиться. Однако полный перечень официальных бумаг всегда остаётся на усмотрение конкретного банка. В любом случае, для оформления не обойтись без:

• паспорта гражданина Российской Федерации;
• СНИЛС;
• документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости.

Важно понимать, если собственников недвижимого имущества несколько, необходимо будет предоставить данные всех владельцев, чтобы банк смог провести проверку. Также для повышения шансов можно оставить контакты работодателя и предоставить справку о доходах, указать наличие загранпаспорта, в котором отмечены недавние путешествия, предоставить сведения обо всех источниках дохода, будь то прибыль с аренды недвижимости или работа фрилансером.

ВАЖНО: Всегда внимательно изучайте условия кредитного договора перед его подписанием. Ознакомьтесь с требованиями банка и способами погашения кредита, включая частичное и полное досрочное. Обращайте внимание на стоимость обязательной страховки. При желании в течение 14 дней страховой полис можно аннулировать в период охлаждения, чтобы заключить более выгодный договор с независимой страховой компанией.

Условия возврата кредитных средств устанавливаются в индивидуальном порядке и чётко прописываются в соглашении. После погашения задолженности с объекта недвижимости полностью снимается обременение. Но не забудьте взять выписку из банка о том, что долг полностью погашен во избежание конфликтных ситуаций в дальнейшем.

Брать кредит под залог недвижимости безработному, как и любому другому гражданину, стоит только в крайних случаях. Помните, что в случае неисполнения долговых обязательств вы, скорее всего, потеряете жильё, даже если оно единственное. Если необходим выгодный кредит, лучше обратитесь к нашим кредитным экспертам. Они подберут выгодные и безопасные варианты ссуд, начиная с кредитных карт, заканчивая полноценными потребительскими или целевыми займами.